SERVICE. 測量・登記業務

新たな⼟地（地番がない⼟地）の登記の表題部を作成する登記です。
使用されなくなって用途廃止した水道や道路などの法定外公共物（国有地）の払い下げを行い、新たに所在・地番・地目・地積を登録する際に必要です。
正しい情報を登録する必要があるため、必ず測量を行います。

一筆の土地を二筆以上に分ける登記です。土地の一部だけを売却したい場合や、相続人同士で土地を分けて相続する場合、宅地・農地と土地ごとに用途を使い分ける際に行います。こちらも測量が必要で、とくに相続の場合は、分割する土地の広さなどによってトラブルが起きやすいため、正確な測量が求められます。

二筆以上の土地を一筆にまとめる登記です。複数の土地をまとめて売却したい場合や、相続した土地を相続分に合わせて分割しなおすために、一度土地をまとめる必要があるといったときに行います。
土地が隣接していなければ合筆はできませんのでご注意ください。

土地の用途を変更する場合に行う登記です。農地から宅地へ、宅地から雑種地へなどお客様のご利用状況によってさまざまですが、農地から別の用途に変更する場合は農地法にのっとって農業委員会への届け出が別途必要となります。

登記された⾯積、地図の区画に誤りがあった際に、その内容を正しいものにする手続きです。
情報に誤りがあると、土地の売買や相続の際にトラブルに発展しやすいため、現在所有している土地の登記情報が正しいかどうかも含めて、一度当事務所に相談されることをおすすめします。

地図整備の時期が古い土地の場合は境界があいまいになっていることが多く、そのままにしていると相続の際にトラブルが発生することになります。
ご相談いただければ、測量のやり直しから境界の復元・確認まで対応いたします。